西青房产抵押贷款弊端|按揭房二次抵押贷款-可贷好多年

西青房产抵押贷款的弊端主要包括以下几点：

一、虚假宣传风险：

一些贷款机构可能会以极低的利息作为诱饵，但在实际办理过程中，可能会以各种理由提高利率或在合同中设置隐藏条款，导致借款人最终支付的利息远高于预期。

部分机构承诺快速放款，但在申请过程中可能会以各种审核、手续等理由拖延时间，导致放款时间远超出承诺期限。

1、费用陷阱：

除了正常的利息和贷款本金外，一些机构可能会收取各种隐藏费用，如手续费、评估费、保险费、保证金等，这些费用在申请贷款时可能不会明确告知借款人。

存在高额手续费的情况，一些中介机构或贷款公司可能会声称可以帮助借款人办理贷款手续、提高贷款通过率等，但收取的手续费可能并不合理。

2、合同条款陷阱：

部分不正规的贷款机构可能会让借款人签订空白合同，后续在合同上填写对借款人不利的条款。

合同中的某些条款可能表述模糊不清，如还款方式、提前还款的限制和费用、逾期还款的违约责任等，导致借款人在理解和执行合同过程中出现问题。

3、资金流向陷阱：

一些贷款机构可能会引导或默许借款人将贷款资金用于违规领域，如投资股市、房地产炒作等，一旦被监管部门发现，借款人不仅要面临提前还款的压力，还可能受到法律制裁。

4、抵押房产评估陷阱：

一些贷款机构可能会与不正规的评估公司合作，故意抬高抵押房产的评估价值，导致借款人需要承担更高的还款压力。

房产评估费用可能不合理，指定的评估公司可能与贷款机构存在利益关联，评估结果的公正性难以保证。

5、续贷和抽贷陷阱：

在贷款到期前，一些贷款机构可能会承诺借款人可以顺利续贷，但当贷款到期时可能会以各种理由拒绝续贷。

即使借款人在贷款期间按时还款、没有违约行为，一些贷款机构也可能会随意抽贷，提前收回贷款。

二、按揭房二次抵押贷款的期限：

按揭房二次抵押贷款的期限一般不能超过30年。具体来说，根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。同时，贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日。此外，办理二次抵押贷款时，往往需要贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年（也有说法是需要按揭贷款还满18个月以上）。

综上所述，西青房产抵押贷款存在诸多弊端，借款人在申请贷款前应充分了解并谨慎评估自身财务状况和风险承受能力。同时，在申请按揭房二次抵押贷款时，也应注意贷款期限的相关规定。